什么是物流和物业,它们有什么本质上的区别???

物流管理(Logistics Management)是指在社会再生产过程中,根据物质资料实体流动的规律,应用管理的基本原理和科学方法,对物流活动进行计划、组织、指挥、协调、控制和监督,使各项物流活动实现最佳的协调与配合,以降低物流成本,提高物流效率和经济效益。

什么是物流?物流的概念最早是在美国形成的,当初被称为Physical Distribution(即PD),译成汉语是“实物分配”或货物配送。1963年被引入日本,当时的物流被理解为“在连接生产和消费间对物资履行保管、运输、装卸、包装、加工等功能,以及作为控制这类功能后援的信息功能,它在物资销售中起了桥梁作用”。

物流,就是货物的流动。运输和仓储。海陆空运输以及各个仓储都是物流的范围。物业,应该就是固定资产的管理,主要是管公共设施,以及保安服务吧。工作最大的区别,搞物流要到处跑。搞物业,基本不会动。

物业管理是负责居住地区的日常问题:如小区安保,居住区区水电气 物流管理是指的货物运输方面的问题:如运货,运资源等等。

物业管理,泛指重点是指对区域内建筑物等共有部分以及建筑区划内场所、设施的共同管理或者委托物业服务。 物流管理,泛指根据物质资料流动的规律,对物流活动进行计划、协调、管控,以降低物流成本,提高物流效率和经济效益。

物流园区如何做好规划和运营管理

园区选址有几项原则:第一,经济合理性的原则。需要从以下几个方面需要考虑:(1)物流现状分析和预测情况;(2)园区区位情况;(3)园区交通条件;(4)园区产业及消费支撑条件;(5)基础设施情况。第二,整体规划和适度超前的原则。第三,当地经济结构合理性的原则。

主要道路与城市道路系统一体化,确保内外交通衔接,并有相应的交通管理措施。在环境保护方面,物流园区需进行环境影响评价,采取措施减少污染,如空气达到GB 3095二级标准,噪音符合相关标准,并规划环卫设施和废弃物处理机制。

规划内容涵盖规划范围、期限,以及定性分析,如物流园区的性质、政府扶持措施和综合运输体系的构建。土地利用规划则精细到公共设施、仓储、交通等不同用途,确保园区功能分区明确、安全和环境友好。

物管员岗位职责是什么

1、负责与客户业主、住户沟通与联系,为客户提供专业的物业管理管家式服务 ;负责客户投诉处理工作,并对投诉进行信息跟踪及回访;负责物业管理费的收缴工作;负责协助管理中心内部文件的起草与修订、档案整理与规范管理;负责社区 文化 活动的组织安排以及业主委员会的日常协调工作。

2、负责物业的防火、防盗、环保、安监责任。任职要求:大专以上学历,3年以上物业设备管理、维修、操作工作经验;熟练运用现代化办公系统,电工高压运行维修证书及其他设备维修操作技能;责任心强,工作细致认真;良好的沟通表达能力和良好的服务意识。

3、物业管理物管员需要负责物业项目环境保洁、保安及对外统一协调工作;并协助项目经理做好与外包商、上级公司等相关单位的沟通协调工作。 下面是我给大家整理的物业管理物管员职责,欢迎大家借鉴与参考,肯定对大家有所帮助。

4、负责与客户业主、住户沟通与联系,为客户提供专业的物业管理管家式服务; 负责客户投诉处理工作,并对投诉进行信息跟踪及回访; 负责物业管理费的收缴工作; 负责协助管理中心内部文件的起草与修订、档案整理与规范管理; 负责社区文化活动的组织安排以及业主委员会的日常协调工作。

物流与物业管理哪一个好一点

物流的管理要比物业的管理省心的多,因为物流管理的都是东西,它们不会说话,闹错了也好改正。

还是学物流好,物业一天到晚受业主的气。物流是以后的发展方向。

物业管理是管建筑物的,物流管理是管货物的 就业前景都不好说,因为市场的变动很大,从业机会也不一样,物业比较稳定,工作难度不大。物流可能会复杂一些,工作较辛苦。

从行业发展来说,现代物流要好一些。但就目前国内很多城市的发展现状来说,物业管理好一些,就业机会比较大也相对稳定一些。长远考虑,建议选择现代物流。

物业费可以拒交吗?物业该帮你代收快递吗?东西丢了该找谁呢?

1、物业费能够拒交吗?能够,法律法规除开维护物业公司,也同样维护业主的合法权利。当出现以下情形的时候可以拒交物业费:违反规定扣除物业费 现阶段,物业公司违反规定扣除物业费的乱像是司空见惯的,而业主们大多是委屈求全。

2、虽然有些物业管理合同中会作出约定,让物业公司帮业主处理一些事物,但如果物业公司帮业主代收了快递,尤其是包含贵重物品的快递,物管就需要承担保管责任。但其实,签收快递是收件人本人的责任,快递是否被损坏是快递公司的责任,所以物管人员原则上是没有代收快递的义务的。

3、分两种情况来讲,正常情况下,物业公司没有代收快递的义务,因为收取快件属个人事务,从法律上讲,物业是没有代收义务的。但是有的业主在和物业签订物业合同时,如果合同条款有要求物业提供此项服务,那么物业就要帮业主代收快递。

4、不可以,不是同一法律关系。业主与物业公司之间形成物业合同搞关系;你与保安室形成暂时保管合同关系;你与快递公司形成货物运输合同关系。